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新北市新店區中華路41號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 80,000 元，最後一筆在 2025-10-22。放到新店區整體（843 元/坪/月）來看，這裡高約 78%。換算年投報率約 4.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區中華路41號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 80,000 元、單價中位 1,498 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.5%(2019-05-10～2025-10-22)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 78)、投報行情(4.5%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 53.4 坪）
80,000 元
單價中位
1,498 元/坪
常見單價
1474–1498 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1474–1498 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 1,498 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2025-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.38坪 · 0房 78,750 元1474 元/坪
2019-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.38坪 · 0房 80,000 元1498 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中華路 vs 新店區

本址1,498 元/坪
中華路 全段912 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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