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新北市新店區安光路45號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 4 筆租賃實價登錄，中位月租 24,446 元。出租以2房為大宗，中位月租約 24,446 元。放到新店區整體（843 元/坪/月）來看，這裡差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區安光路45號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 24,446 元、單價中位 830 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2025-07-14～2026-07-30)。

45分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(2.5%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 29.5 坪）
24,446 元
單價中位
830 元/坪
常見單價
655–830 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(655–830 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 830 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 24,446 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.51坪 · 2房 24,446 元830 元/坪
2026-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.51坪 · 2房 24,446 元830 元/坪
2026-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.51坪 · 2房 24,446 元830 元/坪
2026-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.51坪 · 2房 24,446 元830 元/坪
2025-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.26坪 · 2房 24,446 元655 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 安光路 vs 新店區

本址830 元/坪
安光路 全段830 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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