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新北市新店區安泰路32號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 23,500 元，較前一年上漲約 4%。3房是這裡的主力房型，7 筆的中位月租 22,500 元。放到新店區整體（843 元/坪/月）來看，這裡低約 37%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.6%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區安泰路32號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 22,500 元、單價中位 529 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.6%(2020-03-01～2026-08-24)。

39分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 49)、投報行情(1.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 44.5 坪）
22,500 元
單價中位
529 元/坪
常見單價
483–579 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(483–579 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 529 元/坪/月估算，約 63 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 22,500 元7 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-08-24 華廈(10層含以下有電梯) · 40.6坪 · 3房 23,500 元579 元/坪
2026-08-24 華廈(10層含以下有電梯) · 40.6坪 · 3房 23,500 元579 元/坪
2025-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 44.49坪 · 3房 22,500 元506 元/坪
2024-08-08 華廈(10層含以下有電梯) · 40.6坪 · 3房 21,500 元529 元/坪
2023-08-14 華廈(10層含以下有電梯) · 44.49坪 · 3房 21,500 元483 元/坪
2022-08-17 華廈(10層含以下有電梯) · 44.49坪 · 3房 21,500 元483 元/坪
2020-03-01 華廈(10層含以下有電梯) · 44.49坪 · 3房 23,500 元529 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 安泰路 vs 新店區

本址529 元/坪
安泰路 全段575 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 1.6%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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