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新北市新店區寶中路45號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 40,000 元。房型以4房+最多（2 筆，中位 40,000 元）。單價 774 元/坪/月，對比新店區全區中位 843 元低約 8%，相對划算。換算年投報率約 2.3%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區寶中路45號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 774 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2026-08-22～2026-08-22)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(2.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 51.7 坪）
40,000 元
單價中位
774 元/坪
常見單價
774–774 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(774–774 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 774 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 40,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2026-08-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.69坪 · 4房 40,000 元774 元/坪
2026-08-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.69坪 · 4房 40,000 元774 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 寶中路 vs 新店區

本址774 元/坪
寶中路 全段876 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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