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新北市新店區寶中路76號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄,歷史共 7 筆、月租中位 51,136 元(最近 2025-09-09)。房型以套房/1房最多(1 筆,中位 51,136 元)。單價 658 元/坪/月,對比新店區全區中位 843 元便宜 22% 上下。換算年投報率約 2%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市新店區寶中路76號租賃實價登錄共 7 筆,月租中位 51,136 元、單價中位 658 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2013-10-24~2025-09-09)。

50分
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(2%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 77.7 坪)
51,136 元
單價中位
658 元/坪
常見單價
579–1081 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(579–1081 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.8 萬/坪、本址租金單價中位 658 元/坪/月估算,約 50 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 51,136 元1 筆

本址歷史租賃(7 筆)

2025-09-09 廠辦 · 77.74坪 · 0房 84,000 元1081 元/坪
2021-04-19 廠辦 · 77.74坪 · 0房 75,000 元965 元/坪
2020-02-28 廠辦 · 77.74坪 · 0房 51,084 元658 元/坪
2019-12-12 廠辦 · 77.73坪 · 0房 68,000 元876 元/坪
2017-07-27 辦公商業大樓 · 77.74坪 · 0房 51,084 元658 元/坪
2014-03-21 廠辦 · 77.74坪 · 1房 51,136 元658 元/坪
2013-10-24 廠辦 · 77.74坪 · 0房 45,000 元579 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 寶中路 vs 新店區

本址658 元/坪
寶中路 全段873 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.8 萬/坪,租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識