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新北市新店區寶中路86號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

新北市新店區寶中路86號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 135,000 元。單價 952 元/坪/月，對比新店區全區中位 843 元貴 13% 左右。換算年投報率約 2.9%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區寶中路86號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 135,000 元、單價中位 952 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2026-05-29～2026-05-29)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 141.9 坪）
135,000 元
單價中位
952 元/坪
常見單價
952–952 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(952–952 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 952 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2026-05-29 廠辦 · 141.85坪 · 0房 135,000 元952 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 寶中路 vs 新店區

本址952 元/坪
寶中路 全段876 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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