新北市新店區寶橋路88號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-06-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 126,000 元，最後一筆在 2024-08-01。放到新店區整體（823 元/坪/月）來看，這裡貴 47% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區寶橋路88號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 126,000 元、單價中位 1213 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2014-01-27～2024-08-01)。

月租中位（約 103.8 坪）

126,000 元

單價中位

1213 元/坪

常見單價

962–1445 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(962–1445 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.7 % / 年

以新店區買賣單價中位 39.6 萬/坪、本址租金單價中位 1213 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（4 筆）

2024-08-01 辦公商業大樓 · 103.84坪 · 0房 126,000 元1213 元/坪

2022-11-25 華廈(10層含以下有電梯) · 103.84坪 · 0房 150,000 元1445 元/坪

2022-10-07 華廈(10層含以下有電梯) · 103.84坪 · 0房 100,000 元962 元/坪

2014-01-27 廠辦 · 103.84坪 · 0房 105,000 元1012 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1213 元/坪

寶橋路全段843 元/坪

新店區全區823 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.6 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。