新北市新店區德正街26號租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

新北市新店區德正街26號最近 12 個月租出 5 筆，月租中位約 10,600 元，年增率−9%。放到新店區整體（830 元/坪/月）來看，這裡高約 280%。以周邊房價推估，年投報率約 9.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區德正街26號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 11,600 元、單價中位 3157 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 9.5%(2025-07-04～2026-06-28)。

月租中位（約 3 坪）

11,600 元

單價中位

3157 元/坪

常見單價

3101–3835 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(3101–3835 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

9.5 % / 年

以新店區買賣單價中位 39.7 萬/坪、本址租金單價中位 3157 元/坪/月估算，約 10 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（10 筆）

2026-06-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.99坪 · 5房 12,600 元3157 元/坪

2026-06-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.39坪 · 5房 13,600 元3101 元/坪

2026-06-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 1.91坪 · 5房 6,000 元3147 元/坪

2026-02-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 1.91坪 · 5房 6,000 元3147 元/坪

2026-02-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.9坪 · 5房 10,600 元3650 元/坪

2025-07-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.03坪 · 5房 10,600 元3504 元/坪

2025-07-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.36坪 · 5房 13,600 元3121 元/坪

2025-07-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.03坪 · 5房 11,600 元3835 元/坪

2025-07-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.99坪 · 5房 12,600 元3157 元/坪

2025-07-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 2坪 · 5房 6,000 元3005 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址3157 元/坪

德正街全段1147 元/坪

新店區全區830 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.7 萬/坪，租金投報率約 9.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。