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新北市新店區德正街27巷22號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 29,000 元（最近 2024-04-12）。出租以2房為大宗，中位月租約 17,000 元。放到新店區整體（843 元/坪/月）來看，這裡貴 35% 左右。換算年投報率約 3.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區德正街27巷22號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 29,000 元、單價中位 1,137 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2013-09-16～2024-04-12)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 25.5 坪）
29,000 元
單價中位
1,137 元/坪
常見單價
694–1137 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(694–1137 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 1,137 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,000 元1 筆3房 29,000 元1 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2024-04-12 華廈(10層含以下有電梯) · 25.48坪 · 3房 29,000 元1137 元/坪
2013-09-16 華廈(10層含以下有電梯) · 24.51坪 · 2房 17,000 元694 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 德正街 vs 新店區

本址1,137 元/坪
德正街 全段1,210 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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