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新北市新店區文中路40號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 13,000 元。套房/1房是這裡的主力房型，7 筆的中位月租 13,000 元。放到新店區整體（843 元/坪/月）來看，這裡高約 62%。換算年投報率約 4.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區文中路40號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 1,362 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2022-02-22～2026-08-10)。

67分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(4.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 9.5 坪）
13,000 元
單價中位
1,362 元/坪
常見單價
1256–1362 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1256–1362 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 1,362 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 13,000 元7 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-08-10 華廈(10層含以下有電梯) · 9.54坪 · 1房 13,000 元1362 元/坪
2026-08-10 華廈(10層含以下有電梯) · 9.54坪 · 1房 13,000 元1362 元/坪
2026-08-10 華廈(10層含以下有電梯) · 9.54坪 · 1房 13,000 元1362 元/坪
2025-08-04 華廈(10層含以下有電梯) · 9.54坪 · 1房 13,000 元1362 元/坪
2024-08-03 華廈(10層含以下有電梯) · 9.54坪 · 1房 13,000 元1362 元/坪
2023-08-12 華廈(10層含以下有電梯) · 9.54坪 · 1房 13,000 元1362 元/坪
2022-02-22 華廈(10層含以下有電梯) · 9.54坪 · 1房 12,000 元1256 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 文中路 vs 新店區

本址1,362 元/坪
文中路 全段1,362 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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