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新北市新店區斯馨路68號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 30,000 元。房型以3房最多（4 筆，中位 30,000 元）。單價 807 元/坪/月，對比新店區全區中位 843 元低約 4%，相對划算。換算年投報率約 2.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區斯馨路68號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 807 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2024-05-22～2026-06-24)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(2.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 37.1 坪）
30,000 元
單價中位
807 元/坪
常見單價
641–899 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(641–899 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 807 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 42,000 元1 筆3房 30,000 元4 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.14坪 · 3房 30,000 元807 元/坪
2026-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.14坪 · 3房 30,000 元807 元/坪
2026-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.73坪 · 2房 42,000 元899 元/坪
2025-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.73坪 · 3房 30,000 元641 元/坪
2024-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.14坪 · 3房 30,000 元807 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 斯馨路 vs 新店區

本址807 元/坪
斯馨路 全段959 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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