新店區斯馨路 租金行情
新北市新店區斯馨路・內政部租賃實價登錄 25 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 37.1 坪）
34,000 元
單價中位
959 元/坪
推估投報率（新店區）
2.9 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪 × 本路段租金單價中位 959 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。
新店區斯馨路 各門牌租金（6）
新北市新店區斯馨路66號12 筆 · 1013元/坪新北市新店區斯馨路68號5 筆 · 792元/坪新北市新店區斯馨路76號3 筆 · 569元/坪新北市新店區斯馨路70號3 筆 · 1077元/坪新北市新店區斯馨路78號1 筆 · 1137元/坪新北市新店區斯馨路71巷65號1 筆 · 899元/坪
斯馨路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 3 年， 屋齡有填的 21 筆、總樓層有填的 21 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 34,000 元 | 929 元 | 21 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 13 層以上 | 34,000 元 | 929 元 | 21 筆 |
斯馨路一帶步行生活分數
63分
斯馨路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
斯馨路 周遭生活機能
車站738m · 步行約 9 分範圍內 3 處
公車站217m · 步行約 3 分範圍內 103 處
共享單車95m · 步行約 1 分範圍內 16 處
超商247m · 步行約 3 分範圍內 22 處
超市462m · 步行約 6 分範圍內 5 處
銀行201m · 步行約 3 分範圍內 15 處
公園321m · 步行約 4 分範圍內 2 處
醫院851m · 步行約 11 分範圍內 1 處
診所719m · 步行約 9 分範圍內 2 處
運動中心342m · 步行約 4 分範圍內 1 處
停車場188m · 步行約 2 分範圍內 6 處
斯馨路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 534m
加油站最近約 1.2km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.0km
市場最近約 471m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
新店區斯馨路日照與採光分析
依新店區斯馨路座標（北緯 24.9784°、東經 121.5308°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新店區斯馨路經緯度（北緯 24.9784°、東經 121.5308°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新店區斯馨路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新店區斯馨路（北緯 24.9784°、東經 121.5308°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。