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新北市新店區新店路258號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 4 筆、月租中位 50,000 元（最近 2022-06-23）。房型以4房+最多（4 筆，中位 50,000 元）。放到新店區整體（843 元/坪/月）來看，這裡低約 23%，相對划算。換算年投報率約 2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區新店路258號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 50,000 元、單價中位 651 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2015-11-21～2022-06-23)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 76)、投報行情(2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 76.7 坪）
50,000 元
單價中位
651 元/坪
常見單價
625–658 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(625–658 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 651 元/坪/月估算，約 51 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 50,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2022-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.73坪 · 4房 50,000 元651 元/坪
2020-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.73坪 · 4房 50,000 元651 元/坪
2018-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.73坪 · 4房 48,000 元625 元/坪
2015-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.73坪 · 4房 50,500 元658 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新店路 vs 新店區

本址651 元/坪
新店路 全段889 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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