首頁新北市新店區新生街13巷1號

新北市新店區新生街13巷1號 租金行情

內政部租賃實價登錄 14 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市新店區新生街13巷1號租賃實價登錄共 14 筆,月租中位 32,000 元、單價中位 1260 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2024-05-27~2025-08-29)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 77)、投報行情(3.8%)、2 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 25 坪)
32,000
單價中位
1260 元/坪
常見單價
1061–1402 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1061–1402 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.6 萬/坪、本址租金單價中位 1260 元/坪/月估算,約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 24,3881 筆2房 30,62510 筆3房 37,4683 筆

本址歷史租賃(14 筆)

2025-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.81坪 · 2房 28,7201260 元/坪
2025-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.32坪 · 3房 36,4681031 元/坪
2025-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.81坪 · 2房 32,0001402 元/坪
2024-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.03坪 · 2房 29,4951180 元/坪
2024-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.12坪 · 1房 24,3881514 元/坪
2024-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.75坪 · 2房 30,6251289 元/坪
2024-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.32坪 · 3房 37,7681068 元/坪
2024-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.75坪 · 2房 28,6251207 元/坪
2024-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.9坪 · 2房 29,9191071 元/坪
2024-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.81坪 · 2房 28,7201260 元/坪
2024-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.03坪 · 2房 32,6971306 元/坪
2024-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.9坪 · 2房 33,4101289 元/坪
2024-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.32坪 · 3房 37,4681061 元/坪
2024-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.11坪 · 2房 32,6971084 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 新生街 vs 新店區

本址1260 元/坪
新生街 全段1031 元/坪
新店區 全區823 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.6 萬/坪,租金投報率約 3.8%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識