首頁新北市新店區新生街20巷4號

新北市新店區新生街20巷4號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市新店區新生街20巷4號租賃實價登錄共 5 筆,月租中位 12,900 元、單價中位 2479 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7.5%(2025-10-16~2025-12-10)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 77)、投報行情(7.5%)、2 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 6.1 坪)
12,900
單價中位
2479 元/坪
常見單價
1864–2926 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1864–2926 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
7.5 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.6 萬/坪、本址租金單價中位 2479 元/坪/月估算,約 13 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃(5 筆)

2025-12-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.63坪 · 5房 9,7002671 元/坪
2025-11-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.66坪 · 5房 16,5002479 元/坪
2025-11-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.98坪 · 5房 18,6001864 元/坪
2025-10-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.05坪 · 5房 12,9002132 元/坪
2025-10-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.93坪 · 5房 11,5002926 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 新生街 vs 新店區

本址2479 元/坪
新生街 全段1031 元/坪
新店區 全區823 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.6 萬/坪,租金投報率約 7.5%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識