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新北市新店區永華街31號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 22,000 元。3房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 22,000 元。放到新店區整體（843 元/坪/月）來看，這裡貴 10% 左右。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區永華街31號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 929 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2024-06-19～2026-05-27)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 80)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 23.7 坪）
22,000 元
單價中位
929 元/坪
常見單價
929–929 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(929–929 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 929 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 22,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-05-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.7坪 · 3房 22,000 元929 元/坪
2025-06-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.7坪 · 3房 22,000 元929 元/坪
2024-06-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.7坪 · 3房 22,000 元929 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 永華街 vs 新店區

本址929 元/坪
永華街 全段929 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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