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新北市新店區溪園路361號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 32,000 元（最近 2024-12-19）。3房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 32,000 元。放到新店區整體（843 元/坪/月）來看，這裡低約 27%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區溪園路361號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 32,000 元、單價中位 618 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.9%(2012-12-25～2024-12-19)。

45分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(1.9%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 51.7 坪）
32,000 元
單價中位
618 元/坪
常見單價
618–1193 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(618–1193 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 618 元/坪/月估算，約 54 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 32,000 元2 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2024-12-19 店面(店鋪) · 52.46坪 · 0房 62,578 元1193 元/坪
2014-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.66坪 · 3房 32,000 元618 元/坪
2012-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.66坪 · 3房 32,000 元618 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 溪園路 vs 新店區

本址618 元/坪
溪園路 全段979 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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