新店區溪園路 租金行情
新北市新店區溪園路・內政部租賃實價登錄 123 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 17.7 坪）
22,000 元
單價中位
979 元/坪
推估投報率（新店區）
2.9 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪 × 本路段租金單價中位 979 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。
新店區溪園路 各門牌租金（53）
新北市新店區溪園路389之1號10 筆 · 1289元/坪新北市新店區溪園路389之18號9 筆 · 1044元/坪新北市新店區溪園路389之13號6 筆 · 1274元/坪新北市新店區溪園路365之2號6 筆 · 907元/坪新北市新店區溪園路485號5 筆 · 932元/坪新北市新店區溪園路389之20號5 筆 · 1035元/坪新北市新店區溪園路389之17號5 筆 · 1169元/坪新北市新店區溪園路365之8號5 筆 · 764元/坪新北市新店區溪園路365之14號5 筆 · 946元/坪新北市新店區溪園路389之3號4 筆 · 1302元/坪新北市新店區溪園路365之12號4 筆 · 903元/坪新北市新店區溪園路317號4 筆 · 955元/坪新北市新店區溪園路405號3 筆 · 666元/坪新北市新店區溪園路389之2號3 筆 · 1161元/坪新北市新店區溪園路361號3 筆 · 810元/坪新北市新店區溪園路501號2 筆 · 1362元/坪新北市新店區溪園路487號2 筆 · 902元/坪新北市新店區溪園路475號2 筆 · 931元/坪新北市新店區溪園路421號2 筆 · 959元/坪新北市新店區溪園路389之7號2 筆 · 1117元/坪新北市新店區溪園路325號2 筆 · 929元/坪新北市新店區溪園路293號2 筆 · 622元/坪新北市新店區溪園路279號2 筆 · 657元/坪新北市新店區溪園路47號1 筆 · 959元/坪新北市新店區溪園路445號1 筆 · 856元/坪新北市新店區溪園路433號1 筆 · 1111元/坪新北市新店區溪園路413號1 筆 · 1316元/坪新北市新店區溪園路411號1 筆 · 1170元/坪新北市新店區溪園路409號1 筆 · 1385元/坪新北市新店區溪園路391之1號1 筆 · 1402元/坪新北市新店區溪園路389之9號1 筆 · 1246元/坪新北市新店區溪園路389之8號1 筆 · 1299元/坪新北市新店區溪園路389之5號1 筆 · 979元/坪新北市新店區溪園路389之16號1 筆 · 1167元/坪新北市新店區溪園路389之14號1 筆 · 1438元/坪新北市新店區溪園路389之11號1 筆 · 893元/坪新北市新店區溪園路38918號1 筆 · 783元/坪新北市新店區溪園路385號1 筆 · 727元/坪新北市新店區溪園路373號1 筆 · 569元/坪新北市新店區溪園路365之7號1 筆 · 846元/坪新北市新店區溪園路365之5號1 筆 · 1035元/坪新北市新店區溪園路365之1號1 筆 · 975元/坪新北市新店區溪園路3651號1 筆 · 975元/坪新北市新店區溪園路359號1 筆 · 830元/坪新北市新店區溪園路347號1 筆 · 889元/坪新北市新店區溪園路315號1 筆 · 1117元/坪新北市新店區溪園路303號1 筆 · 651元/坪新北市新店區溪園路297號1 筆 · 678元/坪新北市新店區溪園路287號1 筆 · 731元/坪新北市新店區溪園路283號1 筆 · 979元/坪新北市新店區溪園路277號1 筆 · 549元/坪新北市新店區溪園路275號1 筆 · 618元/坪新北市新店區溪園路273號1 筆 · 714元/坪
溪園路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 23 年， 屋齡有填的 115 筆、總樓層有填的 115 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 22,953 元 | 975 元 | 115 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 13 層以上 | 22,953 元 | 975 元 | 115 筆 |
溪園路一帶步行生活分數
61分
溪園路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
溪園路 周遭生活機能
車站672m · 步行約 8 分範圍內 2 處
公車站709m · 步行約 9 分範圍內 21 處
共享單車73m · 步行約 1 分範圍內 20 處
超商58m · 步行約 1 分範圍內 9 處
超市138m · 步行約 2 分範圍內 2 處
銀行835m · 步行約 10 分範圍內 1 處
公園62m · 步行約 1 分範圍內 6 處
診所40m · 步行約 1 分範圍內 1 處
運動中心895m · 步行約 11 分範圍內 1 處
停車場315m · 步行約 4 分範圍內 1 處
溪園路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 812m
加油站最近約 1.8km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.1km
市場最近約 551m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
新店區溪園路日照與採光分析
依新店區溪園路座標（北緯 24.9791°、東經 121.5241°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新店區溪園路經緯度（北緯 24.9791°、東經 121.5241°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新店區溪園路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新店區溪園路（北緯 24.9791°、東經 121.5241°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。