新北市新店區溪園路389-20號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 15,000 元，最後一筆在 2015-10-22。套房/1房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 15,000 元。放到新店區整體（823 元/坪/月）來看，這裡貴 28% 左右。換算年投報率約 3.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區溪園路389-20號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 1055 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2012-08-15～2015-10-22)。

月租中位（約 14.2 坪）

15,000 元

單價中位

1055 元/坪

常見單價

843–1055 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(843–1055 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.2 % / 年

以新店區買賣單價中位 39.6 萬/坪、本址租金單價中位 1055 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,000 元2 筆

2015-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.22坪 · 1房 15,000 元1055 元/坪

2012-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.22坪 · 1房 12,000 元843 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1055 元/坪

溪園路全段965 元/坪

新店區全區823 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.6 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。