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新北市新店區溪園路445號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 50,000 元，最後一筆在 2022-10-07。房型以4房+最多（1 筆，中位 50,000 元）。單價 856 元/坪/月，對比新店區全區中位 843 元差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 2.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區溪園路445號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 50,000 元、單價中位 856 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2022-10-07～2022-10-07)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 58.4 坪）
50,000 元
單價中位
856 元/坪
常見單價
856–856 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(856–856 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 856 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 50,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2022-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.41坪 · 4房 50,000 元856 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 溪園路 vs 新店區

本址856 元/坪
溪園路 全段979 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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