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新北市新店區華城路56號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 56,431 元（最近 2025-10-16）。房型以2房最多（1 筆，中位 56,431 元）。放到新店區整體（843 元/坪/月）來看，這裡高約 24%。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區華城路56號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 56,431 元、單價中位 1,045 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2025-10-16～2025-10-16)。

32分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 22)、投報行情(3.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 54 坪）
56,431 元
單價中位
1,045 元/坪
常見單價
1045–1045 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1045–1045 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 1,045 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 56,431 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2025-10-16 華廈(10層含以下有電梯) · 54.02坪 · 2房 56,431 元1045 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 華城路 vs 新店區

本址1,045 元/坪
華城路 全段1,250 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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