新北市新店區頭城路61號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 19,000 元，年增率＋6%。出租以3房為大宗，中位月租約 19,000 元。單價 522 元/坪/月，對比新店區全區中位 843 元低約 38%，相對划算。換算年投報率約 1.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區頭城路61號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 522 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.6%(2025-07-23～2026-07-11)。

月租中位（約 36.4 坪）

19,000 元

單價中位

522 元/坪

常見單價

496–522 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(496–522 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

1.6 % / 年

以新店區買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 522 元/坪/月估算，約 64 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 19,000 元4 筆

2026-07-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.37坪 · 3房 19,000 元522 元/坪

2025-07-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.37坪 · 3房 18,000 元496 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址522 元/坪

頭城路全段522 元/坪

新店區全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 1.6%。長期自住可比較月付與租金再決定。