新北市新莊區中原路1號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 32,000 元（最近 2019-06-06）。單價 1045 元/坪/月，對比新莊區全區中位 780 元高約 34%。以周邊房價推估，年投報率約 3.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新莊區中原路1號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 32,000 元、單價中位 1045 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2017-10-31～2019-06-06)。

月租中位（約 30.7 坪）

32,000 元

單價中位

1045 元/坪

常見單價

1028–1045 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1028–1045 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.2 % / 年

以新莊區買賣單價中位 39.7 萬/坪、本址租金單價中位 1045 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2019-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.68坪 · 0房 32,000 元1045 元/坪

2017-10-31 店面(店鋪) · 30.68坪 · 0房 31,500 元1028 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1045 元/坪

中原路全段783 元/坪

新莊區全區780 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.7 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。