附近

首頁 › 新北市 › 新莊區 › 中正路 › 449號

新北市新莊區中正路449號 租金行情

內政部租賃實價登錄 31 筆

AI 租金分析

新北市新莊區中正路449號最近 12 個月租出 9 筆，月租中位約 15,000 元，年增率＋3%。房型以4房+最多（31 筆，中位 15,000 元）。以周邊房價推估，年投報率約 5.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新莊區中正路449號租賃實價登錄共 31 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 1868 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.7%(2024-02-26～2026-06-08)。

圖卡分享
月租中位（約 7.9 坪）
15,000 元
單價中位
1868 元/坪
常見單價
1759–2436 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1759–2436 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.7 % / 年
以 新莊區 買賣單價中位 39.6 萬/坪、本址租金單價中位 1868 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 15,000 元31 筆

本址歷史租賃（31 筆）

2026-06-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.87坪 · 4房 17,000 元2162 元/坪
2026-06-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.87坪 · 4房 17,000 元2162 元/坪
2026-05-10 透天厝 · 6.96坪 · 4房 15,000 元2155 元/坪
2026-05-10 透天厝 · 7.87坪 · 4房 14,000 元1779 元/坪
2026-04-30 透天厝 · 9.38坪 · 4房 15,000 元1600 元/坪
2026-04-23 透天厝 · 8.77坪 · 4房 15,000 元1709 元/坪
2026-04-14 透天厝 · 7.87坪 · 4房 14,500 元1845 元/坪
2026-01-23 透天厝 · 9.38坪 · 4房 17,000 元1812 元/坪
2026-01-15 透天厝 · 5.75坪 · 4房 14,500 元2522 元/坪
2025-07-28 透天厝 · 7.26坪 · 4房 13,500 元1861 元/坪
2025-06-23 透天厝 · 5.75坪 · 4房 15,000 元2608 元/坪
2025-06-14 透天厝 · 6.96坪 · 4房 13,000 元1868 元/坪
2025-05-29 透天厝 · 8.47坪 · 4房 17,000 元2007 元/坪
2025-05-28 透天厝 · 7.87坪 · 4房 17,000 元2162 元/坪
2025-05-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.96坪 · 4房 15,000 元2155 元/坪
2025-04-22 透天厝 · 5.75坪 · 4房 14,000 元2436 元/坪
2025-04-14 透天厝 · 7.87坪 · 4房 14,500 元1845 元/坪
2025-03-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.77坪 · 4房 15,500 元1765 元/坪
2025-03-06 透天厝 · 5.75坪 · 4房 14,000 元2436 元/坪
2024-09-24 透天厝 · 9.38坪 · 4房 16,500 元1759 元/坪
2024-08-29 透天厝 · 6.96坪 · 4房 13,000 元1868 元/坪
2024-08-27 透天厝 · 5.75坪 · 4房 14,000 元2436 元/坪
2024-08-16 透天厝 · 7.26坪 · 4房 13,500 元1861 元/坪
2024-06-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.75坪 · 4房 14,000 元2436 元/坪
2024-06-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.47坪 · 4房 16,500 元1947 元/坪
2024-06-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.96坪 · 4房 15,000 元2155 元/坪
2024-05-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.87坪 · 4房 14,000 元1779 元/坪
2024-05-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.87坪 · 4房 16,500 元2099 元/坪
2024-04-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.87坪 · 4房 14,500 元1845 元/坪
2024-04-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.38坪 · 4房 15,000 元1600 元/坪
2024-02-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.77坪 · 4房 15,500 元1765 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 新莊區

本址1868 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.6 萬/坪，租金投報率約 5.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

新莊區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 簽約自保清單押金合約點交 租金行情怎麼看3 分鐘看懂 社會住宅比市價省 1-3 成