新北市新莊區中正路455號 租金行情
內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-07-10
AI 租金分析
新北市新莊區中正路455號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 19,800 元。套房/1房是這裡的主力房型,1 筆的中位月租 30,000 元。單價 959 元/坪/月,對比新莊區全區中位 780 元貴 23% 左右。以周邊房價推估,年投報率約 2.9%。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:新北市新莊區中正路455號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 30,000 元、單價中位 959 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2021-11-05~2026-02-13)。
月租中位(約 31.3 坪)
30,000 元
單價中位
959 元/坪
常見單價
635–959 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(635–959 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 新莊區 買賣單價中位 39.7 萬/坪、本址租金單價中位 959 元/坪/月估算,約 34 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 30,000 元1 筆3房 19,800 元1 筆
本址歷史租賃(2 筆)
2026-02-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.25坪 · 3房 19,800 元635 元/坪
2021-11-05 店面(店鋪) · 31.25坪 · 1房 30,000 元959 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 中正路 vs 新莊區
本址959 元/坪
中正路 全段760 元/坪
新莊區 全區780 元/坪
新莊區治安概況
毒品608件
機車竊盜62件
住宅竊盜31件
強制性交6件
汽車竊盜5件
強盜2件
新莊區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 39.7 萬/坪,租金投報率約 2.9%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。