新北市新莊區中港路295號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 73,000 元，最後一筆在 2020-10-20。放到新莊區整體（780 元/坪/月）來看，這裡貴 76% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新莊區中港路295號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 73,000 元、單價中位 1372 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2016-08-04～2020-10-20)。

月租中位（約 53.3 坪）

73,000 元

單價中位

1372 元/坪

常見單價

863–1372 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(863–1372 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.1 % / 年

以新莊區買賣單價中位 39.7 萬/坪、本址租金單價中位 1372 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2020-10-20 店面(店鋪) · 53.25坪 · 0房 73,000 元1372 元/坪

2016-08-04 透天厝 · 26.63坪 · 0房 23,000 元863 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1372 元/坪

中港路全段783 元/坪

新莊區全區780 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.7 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。