新北市新莊區中港路409號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 45,000 元（最近 2022-02-10）。放到新莊區整體（780 元/坪/月）來看，這裡高約 33%。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新莊區中港路409號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 45,000 元、單價中位 1038 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2020-04-24～2022-02-10)。

月租中位（約 43.3 坪）

45,000 元

單價中位

1038 元/坪

常見單價

694–1154 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(694–1154 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.1 % / 年

以新莊區買賣單價中位 39.7 萬/坪、本址租金單價中位 1038 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（3 筆）

2022-02-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.31坪 · 0房 30,000 元694 元/坪

2021-02-07 店面(店鋪) · 43.31坪 · 0房 45,000 元1038 元/坪

2020-04-24 店面(店鋪) · 43.31坪 · 0房 50,000 元1154 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1038 元/坪

中港路全段783 元/坪

新莊區全區780 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.7 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。