新北市新莊區天祥街27號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 52,500 元（最近 2025-08-20）。出租以4房+為大宗，中位月租約 20,000 元。放到新莊區整體（797 元/坪/月）來看，這裡高約 97%。以周邊房價推估，年投報率約 4.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新莊區天祥街27號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 52,500 元、單價中位 1,574 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.7%(2019-10-08～2025-08-20)。

月租中位（約 33.4 坪）

52,500 元

單價中位

1,574 元/坪

常見單價

598–1574 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(598–1574 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.7 % / 年

以新莊區買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 1,574 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 20,000 元1 筆

2025-08-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.36坪 · 4房 20,000 元598 元/坪

2019-10-08 店面(店鋪) · 33.36坪 · 0房 52,500 元1574 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1,574 元/坪

天祥街全段850 元/坪

新莊區全區797 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 4.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。