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新北市新莊區建中街79號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

新北市新莊區建中街79號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 16,000 元。出租以3房為大宗,中位月租約 16,000 元。放到新莊區整體(797 元/坪/月)來看,這裡便宜 20% 上下。以周邊房價推估,年投報率約 1.9%。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市新莊區建中街79號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 16,000 元、單價中位 635 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.9%(2021-12-15~2025-12-08)。

54分
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 78)、投報行情(1.9%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 25.3 坪)
16,000 元
單價中位
635 元/坪
常見單價
635–635 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(635–635 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 新莊區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 635 元/坪/月估算,約 52 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,000 元4 筆

本址歷史租賃(4 筆)

2025-12-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.25坪 · 3房 16,000 元635 元/坪
2024-12-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.25坪 · 3房 16,000 元635 元/坪
2023-12-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.25坪 · 3房 16,000 元635 元/坪
2021-12-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.25坪 · 3房 16,000 元635 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 建中街 vs 新莊區

本址635 元/坪
建中街 全段671 元/坪
新莊區 全區797 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪,租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識