新北市新莊區思源路租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 18,500 元，最後一筆在 2021-01-16。2房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 18,500 元。放到新莊區整體（797 元/坪/月）來看，這裡高約 30%。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新莊區思源路租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 18,500 元、單價中位 1,038 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2021-01-16～2021-01-16)。

月租中位（約 17.8 坪）

18,500 元

單價中位

1,038 元/坪

常見單價

1038–1038 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1038–1038 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.1 % / 年

以新莊區買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 1,038 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,500 元1 筆

2021-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.82坪 · 2房 18,500 元1038 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1,038 元/坪

思源路全段800 元/坪

新莊區全區797 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。