新莊區思源路租金多少？

新北市新莊區思源路租賃實價登錄月租中位約 28,000 元、單價中位 800 元/坪/月，共 746 筆成交。

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新莊區思源路租金行情

新北市新莊區思源路・內政部租賃實價登錄 746 筆・截至 2026-09-20

圖卡分享

月租中位（約 34.7 坪）

28,000 元

單價中位

800 元/坪

推估投報率（新莊區）

2.4 % / 年

以新莊區買賣單價中位 39.9 萬/坪 × 本路段租金單價中位 800 元/坪/月估算，約 42 年租金回本。僅供參考。

新莊區思源路各門牌租金（251）

思源路的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 15 年，屋齡有填的 694 筆、總樓層有填的 694 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡	月租中位	每坪	樣本
5 年內新屋	31,901 元	972 元	49 筆
6-15 年	32,000 元	790 元	322 筆
16-30 年	26,500 元	853 元	72 筆
30 年以上	22,000 元	744 元	251 筆

總樓層	月租中位	每坪	樣本
5 層以下(多為公寓)	23,000 元	717 元	256 筆
6-12 層	29,000 元	826 元	81 筆
13 層以上	30,000 元	823 元	357 筆

思源路一帶步行生活分數

81分

生活機能很好,多數需求步行可達

以新莊區思源路沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

思源路附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

思源路周遭生活機能

車站21m · 步行約 1 分範圍內 1 處

公車站30m · 步行約 1 分範圍內 39 處

共享單車41m · 步行約 1 分範圍內 19 處

超商114m · 步行約 1 分範圍內 37 處

超市286m · 步行約 4 分範圍內 6 處

銀行42m · 步行約 1 分範圍內 13 處

學校447m · 步行約 6 分範圍內 2 處

公園317m · 步行約 4 分範圍內 7 處

醫院819m · 步行約 10 分範圍內 1 處

診所242m · 步行約 3 分範圍內 7 處

停車場75m · 步行約 1 分範圍內 4 處

充電站939m · 步行約 12 分範圍內 1 處

思源路周邊環境設施

違章工廠最近約 1.5km

焚化爐3 公里內無

掩埋場3 公里內無

變電所最近約 2.4km

加油站最近約 1.3km

殯葬設施最近約 2.5km

墓地3 公里內無

市場最近約 265m

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

新莊區思源路日照與採光分析

依新莊區思源路座標（北緯 25.0502°、東經 121.4599°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

夏至春秋分冬至

夏至正午仰角88°

冬至正午仰角41°

採光特性午後西曬較強

夏至日出／日落05:09／18:42

冬至日出／日落06:42／17:09

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新莊區思源路經緯度（北緯 25.0502°、東經 121.4599°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

新莊區思源路時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看新莊區思源路（北緯 25.0502°、東經 121.4599°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

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新莊區思源路 各門牌租金（251）

思源路 的屋齡與樓高租金差