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新北市新莊區思源路143號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 31,000 元（最近 2024-05-24）。3房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 31,000 元。放到新莊區整體（777 元/坪/月）來看，這裡低約 11%，相對划算。換算年投報率約 2.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新莊區思源路143號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 31,000 元、單價中位 694 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2021-03-19～2024-05-24)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 82)、投報行情(2.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 51.6 坪）
31,000 元
單價中位
694 元/坪
常見單價
602–694 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(602–694 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 新莊區 買賣單價中位 39.5 萬/坪、本址租金單價中位 694 元/坪/月估算，約 47 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 31,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2024-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.55坪 · 3房 31,000 元602 元/坪
2021-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.42坪 · 3房 28,000 元694 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 思源路 vs 新莊區

本址694 元/坪
思源路 全段780 元/坪
新莊區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.5 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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