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新北市新莊區思源路483號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 28,000 元，最後一筆在 2023-04-16。房型以4房+最多（4 筆，中位 28,000 元）。放到新莊區整體（777 元/坪/月）來看，這裡便宜 30% 上下。換算年投報率約 1.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新莊區思源路483號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 542 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.6%(2014-01-17～2023-04-16)。

45分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 75)、投報行情(1.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 51.7 坪）
28,000 元
單價中位
542 元/坪
常見單價
483–582 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(483–582 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 新莊區 買賣單價中位 39.5 萬/坪、本址租金單價中位 542 元/坪/月估算，約 61 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 28,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2023-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.69坪 · 4房 30,000 元582 元/坪
2019-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.69坪 · 4房 28,000 元542 元/坪
2017-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.69坪 · 4房 26,000 元502 元/坪
2014-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.69坪 · 4房 25,000 元483 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 思源路 vs 新莊區

本址542 元/坪
思源路 全段780 元/坪
新莊區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.5 萬/坪，租金投報率約 1.6%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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