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新北市新莊區思源路618號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 813 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

近一年這一帶有 24 筆租賃實價登錄，中位月租 32,000 元，年增率＋5%。房型以3房最多（82 筆，中位 36,500 元）。單價 750 元/坪/月，對比新莊區全區中位 777 元大致相當。換算年投報率約 2.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新北市新莊區思源路618號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 813 筆租賃成交:月租中位 30,000 元、單價中位 750 元/坪/月，供周邊行情參考。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(2.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 42.1 坪）
30,000 元
單價中位
750 元/坪
常見單價
476–1160 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(476–1160 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 新莊區 買賣單價中位 39.5 萬/坪、本址租金單價中位 750 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 30,000 元6 筆2房 29,000 元61 筆3房 36,500 元82 筆4房+ 33,000 元27 筆

周遭租賃成交（813 筆）

2026-05-07新北市新莊區福美街90巷37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.16坪 · 3房 28,000 元489 元/坪
2026-04-15新北市新莊區思源路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.15坪 · 2房 29,000 元826 元/坪
2026-04-02新北市新莊區思源路507號 辦公商業大樓 · 54.44坪 · 0房 36,000 元661 元/坪
2026-03-31新北市新莊區福美街90巷49號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.09坪 · 2房 31,500 元731 元/坪
2026-03-13新北市新莊區福美街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.66坪 · 3房 43,671 元783 元/坪
2026-03-03新北市新莊區福美街195號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.63坪 · 2房 23,000 元1233 元/坪
2026-03-01新北市新莊區富貴路59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.69坪 · 2房 45,000 元1375 元/坪
2026-01-26新北市新莊區福德二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.97坪 · 3房 48,000 元737 元/坪
2026-01-21新北市新莊區福美街209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.95坪 · 2房 24,300 元1107 元/坪
2026-01-13新北市新莊區福美街90巷52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.11坪 · 3房 33,000 元783 元/坪
2026-01-12新北市新莊區福美街62巷6號 辦公商業大樓 · 45.69坪 · 0房 45,000 元985 元/坪
2025-12-23新北市新莊區福美街199號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.11坪 · 2房 23,000 元1203 元/坪
2025-12-15新北市新莊區思源路498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.68坪 · 3房 31,500 元774 元/坪
2025-11-10新北市新莊區思源路686號 店面(店鋪) · 87.82坪 · 4房 100,000 元1137 元/坪
2025-10-17新北市新莊區福美街62巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40坪 · 2房 32,000 元800 元/坪
2025-10-13新北市新莊區思源路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.28坪 · 3房 49,000 元955 元/坪
2025-10-04新北市新莊區福德一街45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.71坪 · 3房 31,500 元674 元/坪
2025-09-10新北市新莊區富貴路57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.69坪 · 2房 26,600 元962 元/坪
2025-08-29新北市新莊區思源路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.95坪 · 0房 43,000 元979 元/坪
2025-08-20新北市新莊區福德二街82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.72坪 · 3房 32,000 元397 元/坪
2025-08-13新北市新莊區福德一街78號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.85坪 · 3房 48,000 元707 元/坪
2025-08-04新北市新莊區昌智路52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.31坪 · 3房 30,500 元1041 元/坪
2025-07-21新北市新莊區福德一街39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.92坪 · 3房 52,237 元678 元/坪
2025-07-11新北市新莊區福美街197號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.02坪 · 2房 29,000 元1379 元/坪
2025-06-30新北市新莊區福美街62巷6號 辦公商業大樓 · 45.69坪 · 0房 50,000 元1094 元/坪
2025-05-27新北市新莊區福美街209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.95坪 · 1房 30,000 元1365 元/坪
2025-05-24新北市新莊區思源路518號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.15坪 · 2房 30,200 元860 元/坪
2025-05-17新北市新莊區福美街203號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.67坪 · 2房 30,000 元1045 元/坪
2025-05-09新北市新莊區福美街90巷37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.16坪 · 3房 28,000 元489 元/坪
2025-04-29新北市新莊區思源路490號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.01坪 · 3房 57,000 元936 元/坪
2025-03-29新北市新莊區思源路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.15坪 · 2房 29,000 元826 元/坪
2025-03-09新北市新莊區福美街195號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.63坪 · 2房 23,000 元1233 元/坪
2025-02-15新北市新莊區思源路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26坪 · 2房 31,500 元1213 元/坪
2025-02-12新北市新莊區福美街90巷49號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.08坪 · 2房 31,500 元952 元/坪
2025-02-07新北市新莊區福美街209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.63坪 · 2房 28,300 元922 元/坪
2025-02-06新北市新莊區富貴路59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.69坪 · 1房 29,827 元912 元/坪
2025-01-10新北市新莊區思源路498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.68坪 · 3房 31,500 元774 元/坪
2025-01-09新北市新莊區福美街90巷43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 85.27坪 · 4房 62,000 元727 元/坪
2024-12-23新北市新莊區福美街199號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.11坪 · 2房 23,000 元1203 元/坪
2024-12-20新北市新莊區福德二街66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.54坪 · 3房 42,000 元1035 元/坪
2024-12-12新北市新莊區思源路490號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.49坪 · 0房 82,000 元1131 元/坪
2024-11-12新北市新莊區福美街195號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.32坪 · 2房 28,000 元1025 元/坪
2024-10-18新北市新莊區思源路496號 店面(店鋪) · 26.56坪 · 0房 60,000 元2258 元/坪
2024-10-14新北市新莊區福美街90巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.44坪 · 3房 38,500 元747 元/坪
2024-10-12新北市新莊區福德一街45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.71坪 · 3房 31,500 元674 元/坪
2024-10-07新北市新莊區思源路506號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.83坪 · 3房 57,839 元1160 元/坪
2024-10-01新北市新莊區思源路492號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 149.23坪 · 0房 150,000 元1005 元/坪
2024-09-25新北市新莊區思源路506號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.83坪 · 3房 49,000 元982 元/坪
2024-09-15新北市新莊區福美街195號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.63坪 · 2房 23,000 元1233 元/坪
2024-09-13新北市新莊區富貴路57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.69坪 · 2房 26,600 元962 元/坪
2024-08-29新北市新莊區昌智路52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.31坪 · 3房 30,500 元1041 元/坪
2024-08-04新北市新莊區福美街195號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.63坪 · 2房 23,000 元1233 元/坪
2024-08-02新北市新莊區福美街197號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.02坪 · 2房 29,000 元1379 元/坪
2024-06-27新北市新莊區思源路518號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26坪 · 2房 30,200 元1160 元/坪
2024-06-25新北市新莊區思源路506號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.1坪 · 3房 45,000 元747 元/坪
2024-05-31新北市新莊區思源路502號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.15坪 · 2房 31,901 元909 元/坪
2024-05-22新北市新莊區思源路490號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.49坪 · 3房 58,000 元886 元/坪
2024-05-04新北市新莊區福美街177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.13坪 · 3房 60,400 元886 元/坪
2024-05-04新北市新莊區思源路490號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.01坪 · 3房 52,500 元860 元/坪
2024-04-28新北市新莊區思源路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26坪 · 2房 29,000 元1114 元/坪
2024-04-18新北市新莊區思源路622號 店面(店鋪) · 44.88坪 · 0房 50,000 元1114 元/坪
2024-04-12新北市新莊區富貴路57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.69坪 · 2房 26,600 元962 元/坪
2024-04-06新北市新莊區思源路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26坪 · 2房 31,500 元1213 元/坪
2024-04-05新北市新莊區思源路510號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26坪 · 2房 27,500 元1058 元/坪
2024-04-03新北市新莊區福美街90巷49號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.09坪 · 2房 31,500 元893 元/坪
2024-03-29新北市新莊區福美街62巷6號 辦公商業大樓 · 45.69坪 · 0房 46,495 元1018 元/坪
2024-01-12新北市新莊區思源路498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.68坪 · 3房 31,500 元774 元/坪
2023-10-26新北市新莊區福美街128巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.75坪 · 3房 40,441 元476 元/坪
2023-09-19新北市新莊區富貴路59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.69坪 · 2房 28,827 元883 元/坪
2023-05-10新北市新莊區福德一街116號 店面(店鋪) · 44.1坪 · 0房 61,946 元1405 元/坪
2023-05-05新北市新莊區思源路490號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.01坪 · 3房 52,500 元860 元/坪
2023-04-18新北市新莊區福德一街86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.86坪 · 3房 58,000 元856 元/坪
2023-04-13新北市新莊區富貴路57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.69坪 · 2房 26,600 元962 元/坪
2023-03-27新北市新莊區富貴路59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.69坪 · 1房 34,000 元1041 元/坪
2023-03-12新北市新莊區福美街90巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.1坪 · 3房 48,000 元684 元/坪
2023-03-01新北市新莊區思源路501號 辦公商業大樓 · 52.65坪 · 0房 54,200 元1028 元/坪
2023-03-01新北市新莊區思源路507號 辦公商業大樓 · 54.44坪 · 0房 42,187 元774 元/坪
2022-12-08新北市新莊區富貴路59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.09坪 · 2房 22,500 元774 元/坪
2022-12-02新北市新莊區思源路490號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.01坪 · 3房 50,000 元820 元/坪
2022-11-23新北市新莊區中原東路200號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 148.18坪 · 4房 200,000 元1349 元/坪
2022-09-01新北市新莊區昌智路52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.31坪 · 3房 30,500 元1041 元/坪
2022-08-31新北市新莊區思源路505號 辦公商業大樓 · 48.21坪 · 0房 43,235 元896 元/坪
2022-07-22新北市新莊區思源路620號 辦公商業大樓 · 28.35坪 · 1房 39,000 元1375 元/坪
2022-06-21新北市新莊區昌智路56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.06坪 · 2房 35,000 元833 元/坪
2022-04-05新北市新莊區富貴路59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.85坪 · 1房 25,000 元760 元/坪
2022-03-18新北市新莊區福德二街90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73坪 · 4房 48,000 元658 元/坪
2022-01-22新北市新莊區福美街185號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.26坪 · 2房 37,000 元919 元/坪
2021-11-25新北市新莊區福美街90巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.72坪 · 2房 38,000 元539 元/坪
2021-10-28新北市新莊區福德二街98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.24坪 · 4房 33,908 元562 元/坪
2021-10-20新北市新莊區思源路490號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.01坪 · 3房 43,000 元704 元/坪
2021-10-01新北市新莊區福美街90巷43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 85.27坪 · 4房 56,000 元658 元/坪
2021-09-01新北市新莊區昌智路52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.31坪 · 3房 30,500 元1041 元/坪
2021-08-22新北市新莊區福德一街78號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.85坪 · 4房 40,000 元588 元/坪
2021-08-13新北市新莊區思源路501號 辦公商業大樓 · 54.44坪 · 0房 38,250 元704 元/坪
2021-06-25新北市新莊區福美街128巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.75坪 · 3房 45,000 元532 元/坪
2021-04-27新北市新莊區福美街90巷49號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.09坪 · 2房 28,750 元668 元/坪
2021-03-23新北市新莊區福美街62巷23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.43坪 · 2房 26,000 元598 元/坪
2021-03-05新北市新莊區中原東路198之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.28坪 · 4房 30,000 元364 元/坪
2021-02-04新北市新莊區福德二街98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.25坪 · 4房 38,000 元631 元/坪
2020-12-21新北市新莊區福美街90巷55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.23坪 · 3房 35,500 元707 元/坪
2020-11-09新北市新莊區福德二街98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.25坪 · 3房 35,000 元582 元/坪
2020-11-07新北市新莊區中原東路198號 辦公商業大樓 · 77.77坪 · 4房 37,000 元476 元/坪
2020-11-03新北市新莊區中原東路200號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 148.18坪 · 4房 155,000 元1045 元/坪
2020-11-02新北市新莊區思源路490號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.01坪 · 2房 40,000 元655 元/坪
2020-10-23新北市新莊區中原東路200號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.54坪 · 0房 70,000 元1970 元/坪
2020-09-23新北市新莊區福美街90巷57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.61坪 · 2房 22,200 元707 元/坪
2020-09-17新北市新莊區思源路490號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.49坪 · 3房 47,500 元724 元/坪
2020-05-08新北市新莊區福德二街39號 店面(店鋪) · 46.54坪 · 0房 42,000 元902 元/坪
2020-05-05新北市新莊區福德二街66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.52坪 · 3房 32,000 元608 元/坪
2020-05-01新北市新莊區中原東路200號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.2坪 · 3房 38,800 元569 元/坪
2020-03-22新北市新莊區福德一街80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.49坪 · 3房 35,000 元588 元/坪
2020-02-14新北市新莊區福美街62巷23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.43坪 · 2房 25,000 元575 元/坪
2020-02-07新北市新莊區福德一街78號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.85坪 · 3房 40,000 元588 元/坪
2019-11-09新北市新莊區福美街257號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.25坪 · 3房 30,000 元783 元/坪
2019-08-02新北市新莊區思源路490號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.49坪 · 3房 55,000 元840 元/坪
2019-07-12新北市新莊區福美街90巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.14坪 · 3房 36,500 元440 元/坪
2019-06-12新北市新莊區思源路490號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.01坪 · 3房 42,000 元688 元/坪
2019-06-02新北市新莊區富貴路59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.69坪 · 2房 32,000 元979 元/坪
2019-06-01新北市新莊區富貴路57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.69坪 · 2房 32,000 元1157 元/坪
2019-04-01新北市新莊區福美街179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.26坪 · 2房 31,786 元790 元/坪
2019-03-15新北市新莊區中原東路200號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.29坪 · 3房 43,000 元648 元/坪
2019-01-29新北市新莊區福美街179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.26坪 · 2房 30,000 元744 元/坪
2019-01-17新北市新莊區福德二街80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.07坪 · 3房 39,165 元641 元/坪
2018-11-30新北市新莊區思源路682號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 81.74坪 · 3房 58,000 元711 元/坪
2018-11-22新北市新莊區思源路490號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.49坪 · 3房 50,000 元764 元/坪
2018-11-14新北市新莊區思源路490號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.01坪 · 3房 44,000 元721 元/坪
2018-10-30新北市新莊區福美街90巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.14坪 · 3房 36,000 元433 元/坪
2018-10-30新北市新莊區福德二街80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.46坪 · 5房 36,000 元595 元/坪
2018-10-05新北市新莊區中原東路198號 店面(店鋪) · 73.17坪 · 0房 74,794 元1021 元/坪
2018-08-31新北市新莊區福美街128巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.11坪 · 2房 34,500 元747 元/坪
2018-07-20新北市新莊區富貴路51號 套房(1房1廳1衛) · 32.88坪 · 1房 30,000 元912 元/坪
2018-07-12新北市新莊區福美街90巷56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.67坪 · 4房 33,000 元562 元/坪
2018-06-27新北市新莊區福德二街80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.07坪 · 3房 36,000 元588 元/坪
2018-05-21新北市新莊區福德二街78號 店面(店鋪) · 50.79坪 · 0房 45,000 元886 元/坪
2018-05-21新北市新莊區福美街90巷52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.4坪 · 4房 33,000 元631 元/坪
2018-04-02新北市新莊區福美街90巷50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.28坪 · 3房 36,000 元717 元/坪
2018-02-24新北市新莊區富貴路57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.69坪 · 2房 30,000 元1084 元/坪
2018-02-24新北市新莊區中原東路198之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.28坪 · 4房 25,000 元304 元/坪
2018-01-05新北市新莊區中原東路200號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.29坪 · 3房 45,000 元678 元/坪
2018-01-04新北市新莊區富貴路51號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.72坪 · 2房 32,000 元979 元/坪
2018-01-03新北市新莊區福美街128巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.11坪 · 3房 40,000 元866 元/坪
2017-12-25新北市新莊區富貴路53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.56坪 · 2房 30,000 元952 元/坪
2017-12-20新北市新莊區福德二街82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.81坪 · 3房 42,000 元602 元/坪
2017-11-23新北市新莊區思源路490號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.01坪 · 3房 44,000 元721 元/坪
2017-11-21新北市新莊區思源路490號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.49坪 · 3房 50,000 元764 元/坪
2017-11-07新北市新莊區福德一街78號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.85坪 · 3房 36,000 元532 元/坪
2017-10-30新北市新莊區福德二街50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.8坪 · 3房 28,000 元704 元/坪
2017-09-13新北市新莊區福美街90巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.85坪 · 5房 40,000 元625 元/坪
2017-08-23新北市新莊區福美街257號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.25坪 · 3房 30,000 元783 元/坪
2017-07-03新北市新莊區福美街90巷43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 85.27坪 · 4房 40,000 元469 元/坪
2017-06-01新北市新莊區福德二街60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.72坪 · 4房 35,000 元559 元/坪
2017-06-01新北市新莊區福前街135巷63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.92坪 · 4房 32,100 元423 元/坪
2017-04-30新北市新莊區中原東路200號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.99坪 · 3房 42,000 元539 元/坪
2017-04-28新北市新莊區福德二街50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.87坪 · 2房 27,000 元797 元/坪
2017-04-01新北市新莊區富貴路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.38坪 · 2房 28,500 元909 元/坪
2017-03-17新北市新莊區福美街90巷50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.28坪 · 4房 31,000 元615 元/坪
2017-03-13新北市新莊區思源路490號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.3坪 · 2房 40,000 元810 元/坪
2017-02-18新北市新莊區福美街90巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.14坪 · 3房 60,000 元721 元/坪
2017-01-14新北市新莊區思源路490號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.3坪 · 2房 42,000 元853 元/坪
2017-01-05新北市新莊區福德二街98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.25坪 · 4房 30,000 元499 元/坪
2016-11-26新北市新莊區福美街90巷50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.28坪 · 3房 35,000 元698 元/坪
2016-11-25新北市新莊區福德二街80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.07坪 · 3房 35,000 元572 元/坪
2016-11-25新北市新莊區中原東路198號 店面(店鋪) · 73.17坪 · 0房 94,794 元1296 元/坪
2016-11-21新北市新莊區福美街62巷2號 辦公商業大樓 · 75.05坪 · 0房 37,200 元496 元/坪
2016-09-30新北市新莊區思源路490號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.49坪 · 3房 53,000 元810 元/坪
2016-09-09新北市新莊區福美街90巷43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 85.27坪 · 4房 38,000 元446 元/坪
2016-08-08新北市新莊區福德一街47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.21坪 · 3房 30,000 元552 元/坪
2016-07-01新北市新莊區福德二街98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.25坪 · 5房 32,000 元532 元/坪
2016-06-27新北市新莊區福德二街98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.25坪 · 4房 28,600 元476 元/坪
2016-06-27新北市新莊區福美街90巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 89.46坪 · 4房 26,400 元294 元/坪
2016-06-01新北市新莊區福美街90巷50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.28坪 · 4房 30,000 元595 元/坪
2016-04-15新北市新莊區福美街261號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23坪 · 2房 20,000 元869 元/坪
2016-04-12新北市新莊區福美街90巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 89.46坪 · 4房 24,200 元271 元/坪
2016-04-07新北市新莊區福美街62巷19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.06坪 · 2房 22,000 元916 元/坪
2016-01-01新北市新莊區福美街62巷7號 辦公商業大樓 · 79.25坪 · 2房 60,000 元757 元/坪
2015-11-29新北市新莊區福美街90巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.72坪 · 2房 36,000 元509 元/坪
2015-11-07新北市新莊區福美街90巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.14坪 · 3房 36,000 元433 元/坪
2015-10-01新北市新莊區福美街128巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.17坪 · 3房 41,000 元592 元/坪
2015-07-22新北市新莊區福德一街66號 店面(店鋪) · 77.51坪 · 0房 72,000 元929 元/坪
2015-05-20新北市新莊區福美街90巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.65坪 · 3房 34,000 元658 元/坪
2015-05-20新北市新莊區福美街90巷53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.84坪 · 4房 31,500 元658 元/坪
2015-03-08新北市新莊區福德二街90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73坪 · 3房 33,000 元453 元/坪
2015-01-20新北市新莊區思源路490號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.78坪 · 2房 19,000 元354 元/坪
2014-09-19新北市新莊區福德一街80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.49坪 · 3房 25,000 元420 元/坪
2014-07-31新北市新莊區福美街90巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 103.52坪 · 4房 16,800 元162 元/坪
2014-07-20新北市新莊區福德二街82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 79.5坪 · 3房 33,000 元417 元/坪
2014-07-04新北市新莊區福美街90巷50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.28坪 · 3房 30,000 元595 元/坪
2014-06-01新北市新莊區福美街90巷42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.29坪 · 2房 21,000 元770 元/坪
2013-12-27新北市新莊區福德二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.96坪 · 3房 33,000 元509 元/坪
2013-11-20新北市新莊區福前街135巷63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.88坪 · 3房 36,000 元476 元/坪
2013-11-12新北市新莊區福德二街90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73坪 · 3房 35,000 元479 元/坪
2013-10-27新北市新莊區福美街90巷52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.49坪 · 3房 25,000 元476 元/坪
2013-09-11新北市新莊區福美街62巷19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.07坪 · 2房 22,000 元912 元/坪
2013-08-17新北市新莊區福德二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.97坪 · 3房 33,000 元509 元/坪
2013-08-16新北市新莊區福美街90巷52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.49坪 · 3房 30,000 元572 元/坪
2013-01-23新北市新莊區福美街90巷42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.29坪 · 2房 22,000 元807 元/坪
2013-01-02新北市新莊區福德二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.96坪 · 3房 33,000 元509 元/坪
2012-12-23新北市新莊區福美街90巷46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.27坪 · 2房 19,000 元592 元/坪
2012-11-06新北市新莊區福德二街78號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.25坪 · 3房 30,000 元701 元/坪
2012-10-25新北市新莊區福德二街90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.86坪 · 4房 30,000 元641 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 思源路 vs 新莊區

本址750 元/坪
思源路 全段780 元/坪
新莊區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.5 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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