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新北市林口區三民路22號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市林口區三民路22號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 688 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2018-03-19～2022-10-09)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 67)、投報行情(2.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 40.7 坪）
28,000 元
單價中位
688 元/坪
常見單價
493–737 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(493–737 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 29.9 萬/坪、本址租金單價中位 688 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 28,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2022-10-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.71坪 · 2房 28,000 元688 元/坪
2022-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.71坪 · 2房 30,000 元737 元/坪
2021-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.71坪 · 2房 28,000 元688 元/坪
2018-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.71坪 · 2房 20,000 元493 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 三民路 vs 林口區

本址688 元/坪
三民路 全段731 元/坪
林口區 全區664 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29.9 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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