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新北市林口區三民路28號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市林口區三民路28號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 39,000 元、單價中位 783 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2018-05-14～2021-12-16)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(3.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 54 坪）
39,000 元
單價中位
783 元/坪
常見單價
668–853 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(668–853 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 29.9 萬/坪、本址租金單價中位 783 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 46,000 元1 筆3房 36,000 元7 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2021-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.03坪 · 2房 46,000 元853 元/坪
2021-10-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.03坪 · 3房 46,000 元853 元/坪
2021-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.03坪 · 3房 36,000 元668 元/坪
2020-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.03坪 · 3房 36,000 元668 元/坪
2019-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.03坪 · 3房 39,000 元721 元/坪
2019-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.66坪 · 3房 35,000 元783 元/坪
2018-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.03坪 · 3房 45,000 元833 元/坪
2018-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.03坪 · 3房 36,000 元668 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 三民路 vs 林口區

本址783 元/坪
三民路 全段731 元/坪
林口區 全區664 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29.9 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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