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新北市林口區中正路312號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 20,000 元，最後一筆在 2024-11-06。出租以3房為大宗，中位月租約 20,000 元。放到林口區整體（691 元/坪/月）來看，這裡大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 2.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市林口區中正路312號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 678 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2022-09-30～2024-11-06)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(2.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 29.5 坪）
20,000 元
單價中位
678 元/坪
常見單價
678–678 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(678–678 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30.1 萬/坪、本址租金單價中位 678 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,000 元1 筆3房 20,000 元2 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2024-11-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.53坪 · 3房 20,000 元678 元/坪
2023-11-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.53坪 · 3房 20,000 元678 元/坪
2022-09-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.53坪 · 2房 20,000 元678 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 林口區

本址678 元/坪
中正路 全段731 元/坪
林口區 全區691 元/坪

這一帶買賣單價中位約 30.1 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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