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新北市林口區中華路517號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交,月租中位 15,000 元,較前一年下跌約 25%。套房/1房是這裡的主力房型,4 筆的中位月租 15,000 元。放到林口區整體(694 元/坪/月)來看,這裡高約 17%。以周邊房價推估,年投報率約 3.2%。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市林口區中華路517號租賃實價登錄共 6 筆,月租中位 17,100 元、單價中位 813 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2022-12-15~2025-12-12)。

35分
租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 28)、投報行情(3.2%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 22.2 坪)
17,100 元
單價中位
813 元/坪
常見單價
678–1081 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(678–1081 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30.1 萬/坪、本址租金單價中位 813 元/坪/月估算,約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,000 元4 筆2房 19,900 元2 筆

本址歷史租賃(6 筆)

2025-12-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.16坪 · 1房 15,000 元678 元/坪
2025-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.43坪 · 2房 19,900 元1081 元/坪
2025-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.43坪 · 2房 19,900 元1081 元/坪
2024-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.16坪 · 1房 15,000 元678 元/坪
2023-12-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.16坪 · 1房 17,100 元813 元/坪
2022-12-15 套房(1房1廳1衛) · 22.16坪 · 1房 15,000 元701 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 中華路 vs 林口區

本址813 元/坪
中華路 全段826 元/坪
林口區 全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 30.1 萬/坪,租金投報率約 3.2%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識