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新北市林口區松柏路120號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 94 筆租賃 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

新北市林口區松柏路120號周邊最近 12 個月租出 24 筆，月租中位約 19,900 元。出租以2房為大宗，中位月租約 19,900 元。單價 787 元/坪/月，對比林口區全區中位 691 元高約 14%。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新北市林口區松柏路120號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 94 筆租賃成交:月租中位 20,500 元、單價中位 787 元/坪/月，供周邊行情參考。

41分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 38)、投報行情(3.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 26.3 坪）
20,500 元
單價中位
787 元/坪
常見單價
569–1111 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(569–1111 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30.1 萬/坪、本址租金單價中位 787 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 17,600 元18 筆2房 19,900 元45 筆3房 26,000 元10 筆4房+ 35,000 元1 筆

周遭租賃成交（94 筆）

2026-07-27新北市林口區中華路519號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.49坪 · 2房 19,800 元1071 元/坪
2026-07-27新北市林口區中華路519號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.49坪 · 2房 19,800 元1071 元/坪
2026-07-27新北市林口區中華路519號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.49坪 · 2房 19,800 元1071 元/坪
2026-07-27新北市林口區中華路519號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.49坪 · 2房 19,800 元1071 元/坪
2026-06-24新北市林口區中華路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.16坪 · 2房 19,900 元582 元/坪
2026-06-24新北市林口區中華路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.16坪 · 2房 19,900 元582 元/坪
2026-06-04新北市林口區文林街75巷63號 店面(店鋪) · 37.8坪 · 0房 75,000 元1983 元/坪
2026-06-04新北市林口區文林街75巷63號 店面(店鋪) · 37.8坪 · 0房 75,000 元1983 元/坪
2026-06-04新北市林口區文林街75巷65號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.32坪 · 2房 19,900 元757 元/坪
2026-06-04新北市林口區文林街75巷65號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.32坪 · 2房 19,900 元757 元/坪
2026-06-04新北市林口區文林街75巷65號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.32坪 · 2房 19,900 元757 元/坪
2026-05-26新北市林口區中華路505號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.63坪 · 0房 35,000 元955 元/坪
2026-05-22新北市林口區中華路509號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.06坪 · 1房 21,000 元909 元/坪
2026-03-24新北市林口區中華路509號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.33坪 · 2房 18,000 元932 元/坪
2026-03-17新北市林口區文化北路二段550巷19弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 58.14坪 · 4房 35,000 元602 元/坪
2026-02-28新北市林口區文化三路二段287號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.43坪 · 2房 27,492 元648 元/坪
2026-02-12新北市林口區文化三路二段457號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 207.29坪 · 0房 164,000 元790 元/坪
2026-01-29新北市林口區文化三路二段285號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.11坪 · 3房 26,000 元631 元/坪
2026-01-08新北市林口區中華路511號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.68坪 · 2房 19,600 元1048 元/坪
2025-12-12新北市林口區中華路517號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.16坪 · 1房 15,000 元678 元/坪
2025-12-10新北市林口區文化北路二段550巷30弄5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.3坪 · 3房 23,000 元423 元/坪
2025-11-12新北市林口區中華路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.72坪 · 2房 17,000 元635 元/坪
2025-11-06新北市林口區中華路505號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.34坪 · 2房 16,000 元826 元/坪
2025-11-04新北市林口區文化北路二段550巷30弄5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.33坪 · 3房 35,000 元757 元/坪
2025-10-30新北市林口區中華路517號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.43坪 · 2房 19,900 元1081 元/坪
2025-10-17新北市林口區文化北路二段550巷30弄13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34坪 · 2房 25,000 元734 元/坪
2025-10-08新北市林口區文林二街30號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.95坪 · 3房 22,100 元569 元/坪
2025-08-22新北市林口區民生路154號 透天厝 · 5.45坪 · 2房 13,000 元2383 元/坪
2025-06-11新北市林口區文林街75巷65號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.32坪 · 2房 19,900 元757 元/坪
2025-05-29新北市林口區文林街75巷65號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.64坪 · 2房 23,000 元612 元/坪
2025-05-27新北市林口區中華路509號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.06坪 · 1房 22,500 元975 元/坪
2025-05-07新北市林口區文林街75巷65號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.32坪 · 2房 19,900 元757 元/坪
2025-03-18新北市林口區中華路509號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.33坪 · 2房 19,000 元982 元/坪
2025-02-28新北市林口區文林街75巷81號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.02坪 · 1房 19,900 元641 元/坪
2025-02-28新北市林口區文化三路二段285號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.11坪 · 3房 26,000 元631 元/坪
2025-01-17新北市林口區中華路517號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.43坪 · 2房 19,900 元1081 元/坪
2025-01-16新北市林口區中華路509號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.39坪 · 0房 32,380 元998 元/坪
2025-01-06新北市林口區文林街75巷65號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.32坪 · 2房 19,900 元757 元/坪
2024-12-25新北市林口區中華路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.72坪 · 2房 21,500 元803 元/坪
2024-12-17新北市林口區中華路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.72坪 · 2房 17,000 元635 元/坪
2024-11-22新北市林口區中華路517號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.16坪 · 1房 15,000 元678 元/坪
2024-10-25新北市林口區中華路511號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.68坪 · 2房 20,000 元1071 元/坪
2024-10-10新北市林口區文林街75巷77號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.79坪 · 2房 20,500 元737 元/坪
2024-10-08新北市林口區中華路505號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.34坪 · 2房 16,000 元826 元/坪
2024-09-04新北市林口區中華路515號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.22坪 · 2房 26,000 元760 元/坪
2024-08-10新北市林口區文林二街30號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.95坪 · 3房 29,000 元744 元/坪
2024-07-02新北市林口區中華路509號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.33坪 · 1房 22,500 元1164 元/坪
2024-06-13新北市林口區中華路509號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.06坪 · 2房 18,500 元803 元/坪
2024-06-01新北市林口區中華路505號 店面(店鋪) · 36.63坪 · 0房 30,000 元820 元/坪
2024-04-23新北市林口區文林街75巷65號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.32坪 · 2房 15,000 元569 元/坪
2024-03-04新北市林口區中華路509號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.33坪 · 2房 19,000 元982 元/坪
2024-03-01新北市林口區文化三路二段285號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.71坪 · 3房 25,500 元549 元/坪
2023-12-29新北市林口區中華路509號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.33坪 · 1房 16,000 元826 元/坪
2023-12-25新北市林口區中華路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.72坪 · 2房 21,500 元803 元/坪
2023-12-25新北市林口區中華路505號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.34坪 · 2房 16,000 元826 元/坪
2023-12-21新北市林口區中華路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.72坪 · 2房 17,000 元635 元/坪
2023-12-09新北市林口區中華路523號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.16坪 · 1房 17,600 元793 元/坪
2023-12-03新北市林口區中華路517號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.16坪 · 1房 17,100 元813 元/坪
2023-11-30新北市林口區中華路503號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 1房 17,600 元787 元/坪
2023-11-23新北市林口區中華路511號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.68坪 · 2房 20,000 元1071 元/坪
2023-11-09新北市林口區文林街75巷65號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.32坪 · 2房 15,000 元569 元/坪
2023-06-12新北市林口區中華路509號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.33坪 · 1房 22,500 元1164 元/坪
2023-04-01新北市林口區文化三路二段459巷57號 店面(店鋪) · 27.02坪 · 0房 28,000 元1035 元/坪
2023-03-15新北市林口區中華路503號 店面(店鋪) · 25.24坪 · 0房 30,000 元1190 元/坪
2023-02-28新北市林口區文化三路二段285號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.11坪 · 3房 22,500 元549 元/坪
2023-01-11新北市林口區中華路509號 套房(1房1廳1衛) · 19.33坪 · 1房 16,000 元826 元/坪
2022-12-30新北市林口區中華路505號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.34坪 · 2房 16,000 元826 元/坪
2022-12-20新北市林口區中華路523號 套房(1房1廳1衛) · 22.16坪 · 1房 17,600 元793 元/坪
2022-12-15新北市林口區中華路517號 套房(1房1廳1衛) · 22.16坪 · 1房 15,000 元701 元/坪
2022-12-03新北市林口區中華路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.16坪 · 2房 23,000 元674 元/坪
2022-12-01新北市林口區中華路503號 套房(1房1廳1衛) · 22.39坪 · 1房 17,600 元787 元/坪
2022-11-28新北市林口區中華路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.72坪 · 2房 21,500 元803 元/坪
2022-11-12新北市林口區中華路511號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.41坪 · 1房 15,000 元691 元/坪
2022-09-13新北市林口區中華路519號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.49坪 · 2房 22,000 元1190 元/坪
2022-08-23新北市林口區民生路113號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.4坪 · 2房 26,000 元694 元/坪
2022-02-18新北市林口區文化三路二段455號 辦公商業大樓 · 167.61坪 · 0房 130,045 元893 元/坪
2021-12-07新北市林口區民生路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.38坪 · 2房 22,000 元588 元/坪
2021-11-22新北市林口區文化三路二段459巷57號 店面(店鋪) · 27.02坪 · 2房 30,000 元1111 元/坪
2021-08-12新北市林口區民生路36號 店面(店鋪) · 13.92坪 · 0房 21,000 元1507 元/坪
2021-08-10新北市林口區文化三路二段451號 辦公商業大樓 · 295.53坪 · 0房 278,250 元942 元/坪
2021-07-13新北市林口區文化三路二段287號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.43坪 · 3房 26,000 元612 元/坪
2020-09-14新北市林口區文林街75巷69號 店面(店鋪) · 29.64坪 · 0房 22,000 元744 元/坪
2019-12-07新北市林口區文化三路二段459巷57號 店面(店鋪) · 27.02坪 · 0房 24,500 元906 元/坪
2019-11-11新北市林口區民生路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.38坪 · 2房 21,000 元562 元/坪
2019-11-11新北市林口區文化三路二段293號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.77坪 · 1房 12,000 元552 元/坪
2019-06-15新北市林口區民生路34號 店面(店鋪) · 13.92坪 · 0房 17,000 元1220 元/坪
2018-12-07新北市林口區文化三路二段355號 辦公商業大樓 · 4355.94坪 · 0房 3,000,000 元688 元/坪
2018-06-06新北市林口區福林路115號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.16坪 · 0房 52,000 元1038 元/坪
2017-12-01新北市林口區福林路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 68.83坪 · 1房 40,000 元582 元/坪
2017-02-27新北市林口區松柏路103號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.89坪 · 0房 15,500 元648 元/坪
2017-01-04新北市林口區福林路39號 店面(店鋪) · 68.82坪 · 0房 35,000 元509 元/坪
2017-01-02新北市林口區松柏路105號 店面(店鋪) · 24.98坪 · 0房 14,000 元562 元/坪
2015-12-16新北市林口區文林一街99巷14號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.66坪 · 3房 26,000 元512 元/坪
2014-11-26新北市林口區福林路33號 店面(店鋪) · 68.83坪 · 0房 30,000 元436 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松柏路 vs 林口區

本址787 元/坪
松柏路 全段648 元/坪
林口區 全區691 元/坪

這一帶買賣單價中位約 30.1 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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