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新北市林口區民族路2號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 23,500 元。房型以2房最多（8 筆，中位 22,000 元）。單價 598 元/坪/月，對比林口區全區中位 694 元低約 14%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.4%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市林口區民族路2號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 598 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2016-04-17～2025-11-19)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 71)、投報行情(2.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 36.8 坪）
22,000 元
單價中位
598 元/坪
常見單價
380–929 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(380–929 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30.1 萬/坪、本址租金單價中位 598 元/坪/月估算，約 42 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 22,000 元8 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2025-11-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.78坪 · 2房 23,500 元731 元/坪
2024-11-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.78坪 · 2房 23,500 元731 元/坪
2024-09-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28坪 · 2房 26,000 元929 元/坪
2022-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.78坪 · 2房 22,000 元598 元/坪
2020-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.78坪 · 2房 22,000 元598 元/坪
2019-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.78坪 · 2房 20,000 元545 元/坪
2018-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.78坪 · 2房 20,000 元545 元/坪
2016-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.77坪 · 2房 14,000 元380 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 民族路 vs 林口區

本址598 元/坪
民族路 全段770 元/坪
林口區 全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 30.1 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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