林口區民族路 租金行情
新北市林口區民族路・內政部租賃實價登錄 139 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 36.5 坪）
26,944 元
單價中位
770 元/坪
推估投報率（林口區）
3.1 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30.1 萬/坪 × 本路段租金單價中位 770 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。
林口區民族路 各門牌租金（48）
新北市林口區民族路216巷9號9 筆 · 832元/坪新北市林口區民族路116號9 筆 · 841元/坪新北市林口區民族路2號8 筆 · 632元/坪新北市林口區民族路216巷1號8 筆 · 692元/坪新北市林口區民族路260號7 筆 · 750元/坪新北市林口區民族路258號6 筆 · 738元/坪新北市林口區民族路18號6 筆 · 1137元/坪新北市林口區民族路20號5 筆 · 1090元/坪新北市林口區民族路93號4 筆 · 1032元/坪新北市林口區民族路91號4 筆 · 992元/坪新北市林口區民族路61巷10號4 筆 · 1557元/坪新北市林口區民族路298號4 筆 · 815元/坪新北市林口區民族路266號4 筆 · 643元/坪新北市林口區民族路118號4 筆 · 899元/坪新北市林口區民族路30號3 筆 · 1287元/坪新北市林口區民族路262號3 筆 · 640元/坪新北市林口區民族路241號3 筆 · 1236元/坪新北市林口區民族路22號3 筆 · 1051元/坪新北市林口區民族路216巷13號3 筆 · 498元/坪新北市林口區民族路16巷2號3 筆 · 594元/坪新北市林口區民族路12號3 筆 · 513元/坪新北市林口區民族路108號3 筆 · 741元/坪新北市林口區民族路98號2 筆 · 790元/坪新北市林口區民族路86號2 筆 · 675元/坪新北市林口區民族路69號2 筆 · 585元/坪新北市林口區民族路270號2 筆 · 668元/坪新北市林口區民族路210號2 筆 · 1005元/坪新北市林口區民族路206號2 筆 · 1222元/坪新北市林口區民族路199號2 筆 · 610元/坪新北市林口區民族路90號1 筆 · 552元/坪新北市林口區民族路82巷24號1 筆 · 529元/坪新北市林口區民族路6號1 筆 · 486元/坪新北市林口區民族路61巷11號1 筆 · 658元/坪新北市林口區民族路56號1 筆 · 506元/坪新北市林口區民族路28號1 筆 · 1332元/坪新北市林口區民族路278號1 筆 · 770元/坪新北市林口區民族路256號1 筆 · 595元/坪新北市林口區民族路220號1 筆 · 618元/坪新北市林口區民族路216巷11號1 筆 · 436元/坪新北市林口區民族路208號1 筆 · 1144元/坪新北市林口區民族路197號1 筆 · 780元/坪新北市林口區民族路183號1 筆 · 592元/坪新北市林口區民族路14號1 筆 · 522元/坪新北市林口區民族路146號1 筆 · 883元/坪新北市林口區民族路128號1 筆 · 655元/坪新北市林口區民族路126號1 筆 · 1593元/坪新北市林口區民族路10號1 筆 · 529元/坪新北市林口區民族路106號1 筆 · 737元/坪
民族路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 9 年， 屋齡有填的 127 筆、總樓層有填的 127 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 27,312 元 | 770 元 | 16 筆 |
| 6-15 年 | 27,500 元 | 886 元 | 55 筆 |
| 16-30 年 | 26,000 元 | 658 元 | 56 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 48,000 元 | 1,236 元 | 9 筆 |
| 6-12 層 | 27,000 元 | 698 元 | 37 筆 |
| 13 層以上 | 26,000 元 | 750 元 | 81 筆 |
民族路一帶步行生活分數
68分
民族路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
民族路 周遭生活機能
公車站197m · 步行約 2 分範圍內 17 處
共享單車28m · 步行約 1 分範圍內 12 處
超商247m · 步行約 3 分範圍內 9 處
超市213m · 步行約 3 分範圍內 2 處
銀行237m · 步行約 3 分範圍內 3 處
學校262m · 步行約 3 分範圍內 3 處
公園58m · 步行約 1 分範圍內 7 處
診所449m · 步行約 6 分範圍內 5 處
運動中心155m · 步行約 2 分範圍內 1 處
停車場278m · 步行約 3 分範圍內 2 處
充電站660m · 步行約 8 分範圍內 1 處
民族路 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.7km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.4km
加油站最近約 1.7km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.4km
市場最近約 608m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
林口區民族路日照與採光分析
依林口區民族路座標（北緯 25.0766°、東經 121.3677°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依林口區民族路經緯度（北緯 25.0766°、東經 121.3677°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
林口區民族路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看林口區民族路（北緯 25.0766°、東經 121.3677°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。