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新北市樹林區八德街656號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 63 筆租賃 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

近一年這一帶有 18 筆租賃實價登錄，中位月租 18,000 元，租金比一年前低了約 3%。3房是這裡的主力房型，40 筆的中位月租 18,000 元。單價 483 元/坪/月，對比樹林區全區中位 602 元低約 20%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新北市樹林區八德街656號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 63 筆租賃成交:月租中位 18,000 元、單價中位 483 元/坪/月，供周邊行情參考。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(2.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 36.2 坪）
18,000 元
單價中位
483 元/坪
常見單價
331–869 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(331–869 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 樹林區 買賣單價中位 26.9 萬/坪、本址租金單價中位 483 元/坪/月估算，約 46 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 19,000 元1 筆2房 19,500 元21 筆3房 18,000 元40 筆4房+ 22,000 元1 筆

周遭租賃成交（63 筆）

2026-06-26新北市樹林區中山路三段187號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.52坪 · 3房 24,000 元450 元/坪
2026-06-11新北市樹林區佳園路一段41巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.53坪 · 2房 15,000 元446 元/坪
2026-06-07新北市樹林區中佳路100號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.75坪 · 2房 19,500 元896 元/坪
2026-06-07新北市樹林區中佳路100號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.75坪 · 2房 19,500 元896 元/坪
2026-05-05新北市樹林區佳園路一段32之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.81坪 · 3房 12,000 元549 元/坪
2026-04-01新北市樹林區中佳路100之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.38坪 · 2房 22,900 元869 元/坪
2026-03-10新北市樹林區佳園路一段75巷11弄46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.21坪 · 3房 15,000 元413 元/坪
2026-02-28新北市樹林區中佳路100之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.17坪 · 3房 13,000 元479 元/坪
2026-02-10新北市樹林區中山路三段185號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.3坪 · 3房 20,000 元423 元/坪
2026-02-09新北市樹林區佳園路一段41巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.87坪 · 3房 18,000 元393 元/坪
2026-02-03新北市樹林區中山路三段187號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.52坪 · 3房 19,500 元364 元/坪
2026-01-16新北市樹林區佳園路一段41巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.71坪 · 3房 18,500 元489 元/坪
2025-12-05新北市樹林區佳園路一段41巷22弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.63坪 · 3房 12,000 元433 元/坪
2025-10-25新北市樹林區中佳路102之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.95坪 · 2房 17,300 元562 元/坪
2025-09-10新北市樹林區中山路三段193號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.92坪 · 3房 14,000 元453 元/坪
2025-08-28新北市樹林區中山路三段175號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.3坪 · 3房 17,000 元331 元/坪
2025-08-26新北市樹林區中山路三段163巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.21坪 · 3房 22,500 元466 元/坪
2025-08-10新北市樹林區佳園路一段41巷28弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32坪 · 3房 11,000 元344 元/坪
2025-07-05新北市樹林區中山路三段187號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.52坪 · 3房 27,000 元509 元/坪
2025-06-30新北市樹林區中佳路100號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.75坪 · 2房 19,500 元896 元/坪
2025-06-20新北市樹林區佳園路一段41巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.79坪 · 3房 11,761 元337 元/坪
2025-06-13新北市樹林區佳園路一段41巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.53坪 · 2房 15,000 元446 元/坪
2025-06-10新北市樹林區中佳路112之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.14坪 · 3房 20,500 元509 元/坪
2025-05-28新北市樹林區中佳路98號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.4坪 · 2房 23,000 元873 元/坪
2025-05-14新北市樹林區佳園路一段139號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.79坪 · 1房 19,000 元800 元/坪
2025-04-26新北市樹林區中洲街31之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.93坪 · 2房 22,000 元526 元/坪
2025-04-07新北市樹林區中佳路100之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.38坪 · 2房 22,900 元869 元/坪
2025-03-29新北市樹林區佳園路一段75巷11弄46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.21坪 · 3房 15,000 元413 元/坪
2025-03-20新北市樹林區八德街672號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.94坪 · 3房 18,000 元516 元/坪
2025-02-28新北市樹林區中山路三段185號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.6坪 · 3房 22,500 元423 元/坪
2025-02-27新北市樹林區佳園路一段41巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.19坪 · 3房 18,000 元496 元/坪
2025-01-23新北市樹林區佳園路一段41巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.71坪 · 3房 18,500 元489 元/坪
2024-11-14新北市樹林區中山路三段187號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.22坪 · 3房 19,000 元403 元/坪
2024-11-02新北市樹林區八德街650號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.46坪 · 2房 15,000 元327 元/坪
2024-10-23新北市樹林區中佳路102之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.95坪 · 2房 17,300 元562 元/坪
2024-10-08新北市樹林區中山路三段175號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.3坪 · 3房 17,000 元331 元/坪
2024-09-30新北市樹林區佳園路一段75巷14弄28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29坪 · 3房 14,000 元483 元/坪
2024-08-30新北市樹林區中山路三段163巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.21坪 · 3房 22,500 元466 元/坪
2024-08-06新北市樹林區佳園路一段41巷28弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32坪 · 3房 11,000 元344 元/坪
2024-07-05新北市樹林區中山路三段187號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.52坪 · 3房 27,000 元509 元/坪
2024-06-21新北市樹林區中佳路98號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.4坪 · 2房 23,000 元873 元/坪
2024-04-10新北市樹林區中佳路100之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.38坪 · 2房 22,900 元869 元/坪
2024-03-22新北市樹林區八德街672號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.94坪 · 3房 18,000 元516 元/坪
2024-03-07新北市樹林區佳園路一段41巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.19坪 · 3房 18,000 元496 元/坪
2024-03-01新北市樹林區中山路三段185號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.6坪 · 3房 22,500 元423 元/坪
2024-01-10新北市樹林區八德街650號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.58坪 · 2房 12,000 元327 元/坪
2023-12-20新北市樹林區中山路三段183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.44坪 · 2房 19,500 元711 元/坪
2023-11-24新北市樹林區中佳路100號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.74坪 · 2房 19,900 元916 元/坪
2023-10-30新北市樹林區佳園路一段121號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.29坪 · 3房 25,000 元506 元/坪
2023-10-20新北市樹林區中山路三段175號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.17坪 · 3房 12,000 元331 元/坪
2023-10-19新北市樹林區中佳路102之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.95坪 · 2房 17,300 元562 元/坪
2023-09-13新北市樹林區佳園路一段41巷28弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32坪 · 3房 11,000 元344 元/坪
2023-08-28新北市樹林區中山路三段175號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.79坪 · 3房 21,000 元502 元/坪
2023-04-12新北市樹林區八德街662號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.5坪 · 3房 18,000 元387 元/坪
2023-02-24新北市樹林區中山路三段175號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.77坪 · 3房 19,000 元479 元/坪
2021-01-20新北市樹林區佳園路一段22之11號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.93坪 · 2房 17,000 元314 元/坪
2020-05-16新北市樹林區中山路三段183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.52坪 · 2房 18,000 元588 元/坪
2020-04-01新北市樹林區佳園路一段22之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 66.1坪 · 3房 19,000 元288 元/坪
2020-02-28新北市樹林區中山路三段175號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.77坪 · 3房 18,000 元453 元/坪
2019-01-11新北市樹林區中山路三段175號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.68坪 · 3房 16,500 元595 元/坪
2017-04-19新北市樹林區佳園路一段147號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.71坪 · 4房 22,000 元486 元/坪
2017-04-15新北市樹林區中山路三段183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.52坪 · 2房 16,000 元526 元/坪
2014-03-24新北市樹林區地政街8巷2弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.9坪 · 3房 12,000 元344 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 八德街 vs 樹林區

本址483 元/坪
八德街 全段493 元/坪
樹林區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 26.9 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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