樹林區八德街 租金行情
新北市樹林區八德街・內政部租賃實價登錄 88 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 30.2 坪）
15,000 元
單價中位
493 元/坪
推估投報率（樹林區）
2.2 % / 年
以 樹林區 買賣單價中位 27 萬/坪 × 本路段租金單價中位 493 元/坪/月估算，約 46 年租金回本。僅供參考。
樹林區八德街 各門牌租金（33）
新北市樹林區八德街251巷10弄8號12 筆 · 454元/坪新北市樹林區八德街227號7 筆 · 395元/坪新北市樹林區八德街285號6 筆 · 700元/坪新北市樹林區八德街229號6 筆 · 410元/坪新北市樹林區八德街253號4 筆 · 423元/坪新北市樹林區八德街251巷12號4 筆 · 344元/坪新北市樹林區八德街231號4 筆 · 512元/坪新北市樹林區八德街225號4 筆 · 410元/坪新北市樹林區八德街110號4 筆 · 663元/坪新北市樹林區八德街71巷9號3 筆 · 817元/坪新北市樹林區八德街672號3 筆 · 545元/坪新北市樹林區八德街112號3 筆 · 654元/坪新北市樹林區八德街102號3 筆 · 479元/坪新北市樹林區八德街91號2 筆 · 521元/坪新北市樹林區八德街71巷17號2 筆 · 757元/坪新北市樹林區八德街650號2 筆 · 327元/坪新北市樹林區八德街251巷10弄5號2 筆 · 502元/坪新北市樹林區八德街1226號2 筆 · 1200元/坪新北市樹林區八德街946號1 筆 · 248元/坪新北市樹林區八德街794號1 筆 · 400元/坪新北市樹林區八德街71巷2號1 筆 · 615元/坪新北市樹林區八德街71巷15號1 筆 · 856元/坪新北市樹林區八德街70號1 筆 · 737元/坪新北市樹林區八德街662號1 筆 · 387元/坪新北市樹林區八德街650之1號1 筆 · 833元/坪新北市樹林區八德街293號1 筆 · 522元/坪新北市樹林區八德街287號1 筆 · 860元/坪新北市樹林區八德街257號1 筆 · 354元/坪新北市樹林區八德街255號1 筆 · 519元/坪新北市樹林區八德街251巷10弄10號1 筆 · 608元/坪新北市樹林區八德街132號1 筆 · 519元/坪新北市樹林區八德街116號1 筆 · 777元/坪新北市樹林區八德街108號1 筆 · 473元/坪
八德街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 44 年， 屋齡有填的 85 筆、總樓層有填的 85 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 15,000 元 | 833 元 | 6 筆 |
| 16-30 年 | 20,840 元 | 602 元 | 17 筆 |
| 30 年以上 | 13,000 元 | 493 元 | 62 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 13,000 元 | 426 元 | 52 筆 |
| 6-12 層 | 20,000 元 | 602 元 | 19 筆 |
| 13 層以上 | 13,000 元 | 618 元 | 14 筆 |
八德街一帶步行生活分數
42分
八德街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
八德街 周遭生活機能
車站754m · 步行約 9 分範圍內 1 處
公車站476m · 步行約 6 分範圍內 52 處
共享單車246m · 步行約 3 分範圍內 7 處
超商210m · 步行約 3 分範圍內 6 處
學校412m · 步行約 5 分範圍內 1 處
公園550m · 步行約 7 分範圍內 1 處
停車場430m · 步行約 5 分範圍內 2 處
充電站972m · 步行約 12 分範圍內 1 處
八德街 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.7km
焚化爐最近約 2.7km
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.7km
加油站3 公里內無
殯葬設施最近約 2.8km
墓地最近約 822m
市場最近約 1.3km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
樹林區八德街日照與採光分析
依樹林區八德街座標（北緯 24.9739°、東經 121.4063°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依樹林區八德街經緯度（北緯 24.9739°、東經 121.4063°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
樹林區八德街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看樹林區八德街（北緯 24.9739°、東經 121.4063°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。