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新北市樹林區學成路531號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 23,000 元（最近 2023-06-01）。出租以2房為大宗，中位月租約 23,000 元。放到樹林區整體（598 元/坪/月）來看，這裡高約 29%。以周邊房價推估，年投報率約 3.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市樹林區學成路531號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 774 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2022-11-05～2023-06-01)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(3.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 29.7 坪）
23,000 元
單價中位
774 元/坪
常見單價
774–774 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(774–774 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 樹林區 買賣單價中位 26.9 萬/坪、本址租金單價中位 774 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 23,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2023-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.74坪 · 2房 23,000 元774 元/坪
2022-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.74坪 · 2房 23,000 元774 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學成路 vs 樹林區

本址774 元/坪
學成路 全段552 元/坪
樹林區 全區598 元/坪

這一帶買賣單價中位約 26.9 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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