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新北市樹林區學成路609號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 28,000 元（最近 2021-12-26）。房型以3房最多（1 筆，中位 28,000 元）。單價 552 元/坪/月，對比樹林區全區中位 598 元低約 8%，相對划算。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市樹林區學成路609號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 552 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2021-12-26～2021-12-26)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(2.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 50.7 坪）
28,000 元
單價中位
552 元/坪
常見單價
552–552 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(552–552 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 樹林區 買賣單價中位 26.9 萬/坪、本址租金單價中位 552 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 28,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2021-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.67坪 · 3房 28,000 元552 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學成路 vs 樹林區

本址552 元/坪
學成路 全段552 元/坪
樹林區 全區598 元/坪

這一帶買賣單價中位約 26.9 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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