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新北市樹林區學成路729號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 22,000 元，最後一筆在 2025-06-09。2房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 22,000 元。單價 641 元/坪/月，對比樹林區全區中位 598 元高約 7%。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市樹林區學成路729號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 641 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2025-06-09～2025-06-09)。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(2.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 34.4 坪）
22,000 元
單價中位
641 元/坪
常見單價
641–641 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(641–641 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 樹林區 買賣單價中位 26.9 萬/坪、本址租金單價中位 641 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 22,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2025-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.35坪 · 2房 22,000 元641 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學成路 vs 樹林區

本址641 元/坪
學成路 全段552 元/坪
樹林區 全區598 元/坪

這一帶買賣單價中位約 26.9 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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