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新北市汐止區中正路252號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 19,300 元，租金比一年前低了約 10%。3房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 21,400 元。單價 592 元/坪/月，對比汐止區全區中位 740 元便宜 20% 上下。換算年投報率約 2.2%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市汐止區中正路252號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 21,400 元、單價中位 592 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2013-03-25～2026-05-22)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 81)、投報行情(2.2%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 36.1 坪）
21,400 元
單價中位
592 元/坪
常見單價
526–592 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(526–592 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.5 萬/坪、本址租金單價中位 592 元/坪/月估算，約 46 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 21,400 元3 筆4房+ 23,000 元1 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-05-22 華廈(10層含以下有電梯) · 36.13坪 · 3房 19,300 元536 元/坪
2025-06-27 華廈(10層含以下有電梯) · 36.13坪 · 3房 21,400 元592 元/坪
2024-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 36.13坪 · 3房 21,400 元592 元/坪
2013-03-25 華廈(10層含以下有電梯) · 43.68坪 · 4房 23,000 元526 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 汐止區

本址592 元/坪
中正路 全段704 元/坪
汐止區 全區740 元/坪

這一帶買賣單價中位約 32.5 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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