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新北市汐止區中正路76號 租金行情

內政部租賃實價登錄 13 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市汐止區中正路76號租賃實價登錄共 13 筆，月租中位 10,500 元、單價中位 767 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2013-08-15～2026-04-30)。

70分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 87)、投報行情(2.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 12.4 坪）
10,500 元
單價中位
767 元/坪
常見單價
608–1336 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(608–1336 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.4 萬/坪、本址租金單價中位 767 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 10,500 元9 筆3房 21,000 元4 筆

本址歷史租賃（13 筆）

2026-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.35坪 · 1房 16,500 元1336 元/坪
2025-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.97坪 · 3房 21,000 元724 元/坪
2025-02-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.35坪 · 1房 17,500 元1418 元/坪
2024-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.97坪 · 3房 21,000 元724 元/坪
2023-10-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.12坪 · 3房 21,000 元522 元/坪
2022-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.97坪 · 3房 21,000 元724 元/坪
2021-04-25 套房(1房1廳1衛) · 12.35坪 · 1房 10,500 元850 元/坪
2019-04-09 套房(1房1廳1衛) · 12.35坪 · 1房 10,500 元850 元/坪
2018-05-11 套房(1房1廳1衛) · 12.35坪 · 1房 10,500 元850 元/坪
2016-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.35坪 · 1房 9,450 元767 元/坪
2015-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.35坪 · 1房 10,000 元810 元/坪
2014-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.35坪 · 1房 7,500 元608 元/坪
2013-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.35坪 · 1房 8,000 元648 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 汐止區

本址767 元/坪
中正路 全段698 元/坪
汐止區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 32.4 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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