新北市淡水區學府路1號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市淡水區學府路1號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 100,000 元、單價中位 2245 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 11.6%(2016-10-26～2016-10-26)。

月租中位（約 44.5 坪）

100,000 元

單價中位

2245 元/坪

常見單價

2245–2245 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(2245–2245 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

11.6 % / 年

以淡水區買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 2245 元/坪/月估算，約 9 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2016-10-26 店面(店鋪) · 44.54坪 · 0房 100,000 元2245 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址2245 元/坪

學府路全段740 元/坪

淡水區全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪，租金投報率約 11.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。