新北市淡水區學府路6號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 27,000 元（最近 2024-04-26）。套房/1房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 27,000 元。單價 1154 元/坪/月，對比淡水區全區中位 598 元貴 93% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 5.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市淡水區學府路6號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 27,000 元、單價中位 1154 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.9%(2023-03-26～2024-04-26)。

月租中位（約 23.4 坪）

27,000 元

單價中位

1154 元/坪

常見單價

846–1154 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(846–1154 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5.9 % / 年

以淡水區買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 1154 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 27,000 元1 筆

2024-04-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.41坪 · 0房 19,800 元846 元/坪

2023-03-26 店面(店鋪) · 23.41坪 · 1房 27,000 元1154 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1154 元/坪

學府路全段750 元/坪

淡水區全區598 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 5.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。